Недвижимость в Ирландии: „бесплатные“ деньги для покупателей первого жилья
Министр финансов страны во вторник объявил о том, что государство предоставит людям, которые впервые покупают жилье, до 20 тыс. евро налоговых льгот.
Ирландские компании с британскими экспозициями продолжают бороться с падением фунта, поэтому специалисты рекомендуют инвесторам покупать акции Cairn Homes – строительной компании, или Permanent TSB, 85% кредитов которого являются ипотеками. Акции обеих компаний выросли после публикации проекта бюджета.
Цена бумаг PTSB выросла на 6,2%, достигнув самого высокого уровня с 10 мая на бирже в Дублине. А акции строителя недвижимости в округе ирландской столицы Cairn Homes достигли шестимесячного максимума на бирже в Лондоне.
„Строительные компании должны извлечь выгоду из увеличившейся уверенности, что спрос после строительства доступного жилья будет “, - говорит Колин Шеридан, аналитик в крупнейшей инвестиционной компании в Ирландии.
Bloomberg утверждает, что сейчас в Ирландии наблюдается нехватка жилья. Компании по-прежнему помнят о лопнувшем пузыре на рынке недвижимости и до сих пор строят только половину из необходимых 25 тыс. новых домов в год. Объем ипотечного кредитования в прошлом году составил лишь чуть более 10% уровня 2006 года.
„Выдача денег людям, которые будут выстраиваться в очереди за ограниченным количеством построенных новых домов, повысит цены и будет способствовать восстановлению прибыли“, - говорит Джон Маккартни, директор отдела исследований в ирландской группе Savills. “К сожалению, однако, это сделает жилье менее доступным”, отметил он.
Министр, который объявил о планах в рамках бюджета в 2017 году, также сказал, что покупатели нуждаются в поддержке.
„В Дублине не строятся дома, которые подходят для людей, покупающих жилье впервые. Молодые пары и самостоятельные люди не могут себе позволить подобных расходов, так как платят высокую аренду“, - отмечает он.