Недвижимость за рубежом: цены на землю в глобальном масштабе увеличились на 6,6%
Недвижимость за рубежом
12.07.2016 | 09:24
Недвижимость
Цены на сельскохозяйственные земли увеличились в среднем на 6,6% в глобальном масштабе в течение последних пяти лет и почти на 15% по сравнению с 2002 г., показывают данные консалтинговой компании Savills, которые цитирует интернет-изданию propertywire.com.
Как правило, цены на землю являются более стабильными по сравнению с остальными видами сырья, говорится в отчете компании. С 2013 года, однако, давление на цены усиливается после того, как растущий интерес со стороны инвесторов вызывал в определенных регионах и ответы политиков.
На региональном уровне самый сильный рост цен был зарегистрирован в Центральной Европе – 20,4% по сравнению с 2002 г. В Западной Европе средний ценовой рост достиг 8% за данный период, при этом между отдельными странами наблюдаются и большие различия.
Технологические преимущества для выращивания сои, в частности, в Аргентине, поддержали рост цен на землю во всей Южной Америке на 17,5% за период, хотя из-за увеличения объемов производства и падения цен на сою с 2012 года снижение цен на сельскохозяйственные земли составило почти 10 процентов.
13%-й рост цен на землю в Тихоокеанском регионе „маскирует“ волатильность на рынке в Новой Зеландии, так как цены на землю в этой стране двигаются в унисон колебаниям цен на молоко, говорится в докладе.
В Северной Америке цены на землю связаны с ценами на сырье и доходами фермеров. Из-за колебаний на рынках устойчивый рост цен на землю с 2002 года прошел и в течение последних трех лет было зарегистрировано снижение на 5%.
Аналитики сообщают, однако, что в целом фундаментальные факторы, которые поддерживают рост рынка сельскохозяйственной земли в глобальном масштабе, остаются на месте. В долгосрочной перспективе ожидается, что цены на землю продолжат расти из-за ее использования и обеспечения национальной продовольственной безопасности.
Эксперты считают, что, несмотря на нормативные препятствия, которые появляются перед инвесторами, последние по-прежнему будут заинтересованы в сельскохозяйственных землях как в активах, с помощью которых можно диверсифицировать портфели. В историческом плане представление земельных участков контрациклично и в долгосрочной перспективе волатильность в данном сегменте рынка недвижимости намного меньше, отмечается в докладе.
Как правило, цены на землю являются более стабильными по сравнению с остальными видами сырья, говорится в отчете компании. С 2013 года, однако, давление на цены усиливается после того, как растущий интерес со стороны инвесторов вызывал в определенных регионах и ответы политиков.
На региональном уровне самый сильный рост цен был зарегистрирован в Центральной Европе – 20,4% по сравнению с 2002 г. В Западной Европе средний ценовой рост достиг 8% за данный период, при этом между отдельными странами наблюдаются и большие различия.
Технологические преимущества для выращивания сои, в частности, в Аргентине, поддержали рост цен на землю во всей Южной Америке на 17,5% за период, хотя из-за увеличения объемов производства и падения цен на сою с 2012 года снижение цен на сельскохозяйственные земли составило почти 10 процентов.
13%-й рост цен на землю в Тихоокеанском регионе „маскирует“ волатильность на рынке в Новой Зеландии, так как цены на землю в этой стране двигаются в унисон колебаниям цен на молоко, говорится в докладе.
В Северной Америке цены на землю связаны с ценами на сырье и доходами фермеров. Из-за колебаний на рынках устойчивый рост цен на землю с 2002 года прошел и в течение последних трех лет было зарегистрировано снижение на 5%.
Аналитики сообщают, однако, что в целом фундаментальные факторы, которые поддерживают рост рынка сельскохозяйственной земли в глобальном масштабе, остаются на месте. В долгосрочной перспективе ожидается, что цены на землю продолжат расти из-за ее использования и обеспечения национальной продовольственной безопасности.
Эксперты считают, что, несмотря на нормативные препятствия, которые появляются перед инвесторами, последние по-прежнему будут заинтересованы в сельскохозяйственных землях как в активах, с помощью которых можно диверсифицировать портфели. В историческом плане представление земельных участков контрациклично и в долгосрочной перспективе волатильность в данном сегменте рынка недвижимости намного меньше, отмечается в докладе.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
