Рынок недвижимости в Эстонии стабилизируется
В то время как в прошлом году общий оборот сделок на эстонском рынке недвижимости и средняя цена каждой из них росли быстрее, чем количество, то последние данные показали четкие признаки стабилизации, отмечают из агентства.
В первом квартале 2016 года заключено 10 402 сделок с недвижимостью, что почти эквивалентно объему сделок за тот же период прошлого года – 10 265. Несмотря на рост числа сделок, их общая стоимость снизилась с 594 млн евро в 2015 году до 573 млн евро в 2016 году.
Примерно две трети сделок были реализованы в Таллинне и его окрестностях.
Самый активный сегмент рынка в настоящее время - жилая недвижимость, в частности, квартиры.
Отмечается четкая тенденция интересов покупателей недвижимости, которые направлены на апартаменты нового строительства. Новые квартиры более привлекательны по сравнению со старым строительством, так как на вторичном рынке отремонтированные дома имеют более высокую цену, а продавцы не готовы вести переговоры.
Количество первичных квартир также остается довольно высоким. Только в Таллинне купить такое жилье можно в 100 инвестиционных проектах.
Банки ужесточили требования по ипотечным кредитам в этом году, что несколько охлаждает и энтузиазм покупателей. Тем не менее в первом квартале наблюдается улучшение доступности недвижимости в Таллинне по сравнению с прошлым годом. Чистая заработная плата жителей столицы выросла на 8,5%, превысив сильный рост цен на квартиры.
По данным исследования, проведенного EKFL, в этом году ожидается стабилизация цен на недвижимость и рост числа сделок, в чем они видят и возможность для увеличения оборота и количества сотрудников компании.