Апарт-отель Trump SoHo выставляется на продажу
Инвестор CIM Group хочет взять под контроль здание и нанял консалтинговую компанию Eastdil Secured для организации продажи недвижимости.
Здание, построенное компаниями Sapir Organization и Bayrock Group, открыло свои двери в 2010 г. Дональд Трамп заключил соглашение с Trump SoHo на управление недвижимостью, не имея доли на владение зданием.
Trump SoHo известен как роскошный отель, но существуют серьезные трудности продажи первоклассных апартаментов. Покупатели могут использовать жилье до 120 дней в году, а в остальное время недвижимость сдается в аренду, принося прибыль и владельцам, и строителям. Именно эти условия отпугивают потенциальных покупателей.
К настоящему моменту продана менее чем на одна треть из 400 роскошных квартир.
Продажа объекта является еще одним признаком того, что популярный когда-то сектор апарт-отелей до сих пор не оправился от кризиса. Кредитование для покупателей жилья в подобных зданиях прекратилось еще во время кризиса и до сих пор не показывает признаков восстановления.
И все же часть владельцев подобных зданий считает, что данная модель снова заработает. Orchestra Hotels & Resorts также планирует приобрести здание Трампа во Флориде за 160 миллионов долларов и превратить его в апарт-отель.
Edition Miami Beach, совместная компания Marriott International Inc. и отельер Ян Шрейгер планируют открыть аналогичное здание к концу года.
По словам Шона Хеннесси, который является генеральным директором консалтинговой компании Lodging Advisors, интерес к Trump SoHo будет высоким, но новому владельцу придется актуализировать планы развития здания.