Конец бума на рынке недвижимости в Англии?
Запросы от покупателей показали сильное падение в апреле. Это второй наиболее сильный спад интереса с 2008 года. По данным Королевского института лицензированных оценщиков, это может быть сигналом замедления, который может преобразить рынок и продолжить устойчивое падение цен.
Утвержденные в апреле ипотечные кредиты также показали более резкое уменьшение в апреле, чем ожидалось – на 8,6 процентов. Это, однако, отчасти оправдано бумом спроса в марте из-за налоговых реформ в секторе недвижимости.
По мнению экспертов, проблемы на рынке недвижимости в Англии гораздо более глубокие и связаны не только с референдумом о членстве Великобритании в Европейском союзе. Речь идет и о доступности жилья в регионе, так как на фоне сегодняшних ценовых уровней поток покупателей в один момент может иссякнуть.
По словам риэлторов, на рынке уже есть такие предложения, которые в течение трех –четырех недель не привлекли ни одного покупателя. Это связано с напряженностью на рынке и ожиданием снижения цен среди покупателей.
Средние цены на недвижимость в Лондоне, например, выросли почти на 60 процентов, начиная с 2012 года и до конца марта этого года, согласно данным земельного кадастра. В национальном масштабе рост цен за тот же период достигает 20 процентов. В Лондоне цены на жилье в 9,2 раза превышают годовой доход домашних хозяйств, по данным ипотечного кредитора Nationwide.