Лондон уступил свою позицию Нью-Йорку как самому привлекательному месту для инвестиции в недвижимость
Лондон уступил свою позицию Нью-Йорку как самому привлекательному месту для инвестиции в недвижимость
07.10.2016 | 09:51
Недвижимость
Лондон уступил Нью-Йорку первое место в рейтинге консалтинговой компании Cushman&Wakefield самых желанных мест в мире для инвестиций в недвижимость.
Компания рассмотрела 25 глобальных рынков недвижимости за период с июня 2015 года по июнь 2016 года. Данные показывают, что все больше инвесторов обращают внимание на мировые центры в поисках безопасности и роста капитала. Наблюдаемые рынки за этот период привлекли 53,3% инвестиций в сектор по сравнению с 52,7% за предыдущий 12-месячный период.
Лондон занимает вторую позицию в рейтинге, а доля инвесторов, которые намерены вкладывать в недвижимость в британской столице, сократилась примерно на треть по сравнению с предыдущим периодом из-за Brexit –а и ухудшающихся перспектив на рынке коммерческой недвижимости.
Третье место занимает Париж, а топ-10 дополняют Лос-Анджелес, Амстердам, Сидней, Берлин, Гонконг, Сан-Франциско и Шанхай.
Общий объем инвестиций в сектор недвижимости в глобальном масштабе за период вырос до 1,35 трлн. долларов, несмотря на опасения относительно замедления мировой экономики и политические трудности, отмечают из компании. Трансграничные инвестиции в Америке и в Азии растут быстрее, по сравнению с Европой, говорится также в отчете.
Ведущие инвесторы в недвижимость по всему миру, в основном, жители США.
Американские инвесторы вложили в сектор недвижимости 51 млрд. долларов за данный период. За ними следуют компании из Китая с 16,8 млрд, Сингапура с 16,3 млрд. долл., Канады -с 14,7 млрд долл. и Катара с 10,3 млрд. долларов.
Среди ключевых инвесторов в недвижимость в глобальном масштабе есть также компании и фонды из Южной Кореи и Гонконга, которые увеличили объемы вложений, соответственно, до 66% и 76%, а также из Объединенных арабских эмиратов и Германии.
Многие из европейских игроков в последние месяцы на фоне валютных колебаний решили уйти с глобальных рынков и остаются активными только в своих странах и регионах. Ожидается, что эта тенденция продолжится и в ближайшем будущем.
В основном, проблемой для инвесторов остается Brexit, но Лондон пытается сохранить свои позиции как мировой хаб. От этой ситуации, по мнению экспертов, наиболее сильно выиграют рынки недвижимости в Лондоне, Париже, Франкфурте и Нью-Йорке, Амстердаме, Токио, Сингапуре, Гонконге и Сиднее.
Нью-Йорк определяют и как крупнейший инвестиционный рынок в секторе недвижимости из-за более богатого выбора, чем на других глобальных рынках недвижимости. Токио, однако, доминирует в сегменте офисных площадей. А недвижимость в Париже определена как наиболее ликвидный инвестиционный рынок в мире.
Берлин, как отмечается в исследовании, является наиболее привлекательным для молодых людей. Франкфурт – это рынок с самыми низкими расходами на арендаторов. Гонконг специалисты назвали как рынок с самой безопасной бизнес-средой. Амстердам –рынок с более высокой доходностью, а Сингапур –рынок, где наиболее легко вести бизнес, говорится в отчете.
Компания рассмотрела 25 глобальных рынков недвижимости за период с июня 2015 года по июнь 2016 года. Данные показывают, что все больше инвесторов обращают внимание на мировые центры в поисках безопасности и роста капитала. Наблюдаемые рынки за этот период привлекли 53,3% инвестиций в сектор по сравнению с 52,7% за предыдущий 12-месячный период.
Лондон занимает вторую позицию в рейтинге, а доля инвесторов, которые намерены вкладывать в недвижимость в британской столице, сократилась примерно на треть по сравнению с предыдущим периодом из-за Brexit –а и ухудшающихся перспектив на рынке коммерческой недвижимости.
Третье место занимает Париж, а топ-10 дополняют Лос-Анджелес, Амстердам, Сидней, Берлин, Гонконг, Сан-Франциско и Шанхай.
Общий объем инвестиций в сектор недвижимости в глобальном масштабе за период вырос до 1,35 трлн. долларов, несмотря на опасения относительно замедления мировой экономики и политические трудности, отмечают из компании. Трансграничные инвестиции в Америке и в Азии растут быстрее, по сравнению с Европой, говорится также в отчете.
Ведущие инвесторы в недвижимость по всему миру, в основном, жители США.
Американские инвесторы вложили в сектор недвижимости 51 млрд. долларов за данный период. За ними следуют компании из Китая с 16,8 млрд, Сингапура с 16,3 млрд. долл., Канады -с 14,7 млрд долл. и Катара с 10,3 млрд. долларов.
Среди ключевых инвесторов в недвижимость в глобальном масштабе есть также компании и фонды из Южной Кореи и Гонконга, которые увеличили объемы вложений, соответственно, до 66% и 76%, а также из Объединенных арабских эмиратов и Германии.
Многие из европейских игроков в последние месяцы на фоне валютных колебаний решили уйти с глобальных рынков и остаются активными только в своих странах и регионах. Ожидается, что эта тенденция продолжится и в ближайшем будущем.
В основном, проблемой для инвесторов остается Brexit, но Лондон пытается сохранить свои позиции как мировой хаб. От этой ситуации, по мнению экспертов, наиболее сильно выиграют рынки недвижимости в Лондоне, Париже, Франкфурте и Нью-Йорке, Амстердаме, Токио, Сингапуре, Гонконге и Сиднее.
Нью-Йорк определяют и как крупнейший инвестиционный рынок в секторе недвижимости из-за более богатого выбора, чем на других глобальных рынках недвижимости. Токио, однако, доминирует в сегменте офисных площадей. А недвижимость в Париже определена как наиболее ликвидный инвестиционный рынок в мире.
Берлин, как отмечается в исследовании, является наиболее привлекательным для молодых людей. Франкфурт – это рынок с самыми низкими расходами на арендаторов. Гонконг специалисты назвали как рынок с самой безопасной бизнес-средой. Амстердам –рынок с более высокой доходностью, а Сингапур –рынок, где наиболее легко вести бизнес, говорится в отчете.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
