Отстающее звено на рынке недвижимости в США – покупатели первых домов
Недвижимость в США
10.11.2015 | 09:49
Недвижимость
Продажи и цены на жилье в США растут, но один из сегментов рынка все еще остается значительно слабым, пишет CNBC.
Доля покупателей первого жилья в стране упала до самого низкого уровня почти за три десятилетия – до 32% всех сделок на рынке, свидетельствуют данные американской Национальной ассоциации риэлторов.
При этом увеличивается доля людей, которые приобретают жилье только из-за желания иметь собственный дом без реальной на то необходимости.
“Существует несколько причин, из-за которых покупатели первого собственного дома должны были бы выйти на рынок – низкие процентные ставки, лучшие перспективы на рынке труда для образованных людей и тот факт, что арендные ставки становятся все более недоступными во многих регионах”, - прокомментировал ситуацию главный экономист организации Лоуренс Юн.
Он указывает, что для молодых покупателей существует и немало препятствий. Повышение арендных ставок и рост цен лишает их собрать первый необходимый авансовый платеж при сделке. Для некоторых молодых покупателей по-прежнему существует трудность получить ипотечный кредит. Поэтому уже ощущается острая нехватка жилья, особенно в определенных районах страны.
Другой причиной нежелания и неспособности молодых людей выходить на рынок недвижимости являются студенческие долги. Данные организации отмечают, что выплата студенческих займов откладывает их выход на рынок в среднем на три года.
Значительно меняется и отношение молодых людей в США к жилью. Результаты исследования организации показывают, что для 64% респондентов основной причиной покупки недвижимости является желание иметь свой дом. Только год назад их доля составляла 53%. Чуть более 40 процентов отмечают, что жилье – более удачная инвестиция по сравнению с акциями.
Доля покупателей первого жилья в стране упала до самого низкого уровня почти за три десятилетия – до 32% всех сделок на рынке, свидетельствуют данные американской Национальной ассоциации риэлторов.
При этом увеличивается доля людей, которые приобретают жилье только из-за желания иметь собственный дом без реальной на то необходимости.
“Существует несколько причин, из-за которых покупатели первого собственного дома должны были бы выйти на рынок – низкие процентные ставки, лучшие перспективы на рынке труда для образованных людей и тот факт, что арендные ставки становятся все более недоступными во многих регионах”, - прокомментировал ситуацию главный экономист организации Лоуренс Юн.
Он указывает, что для молодых покупателей существует и немало препятствий. Повышение арендных ставок и рост цен лишает их собрать первый необходимый авансовый платеж при сделке. Для некоторых молодых покупателей по-прежнему существует трудность получить ипотечный кредит. Поэтому уже ощущается острая нехватка жилья, особенно в определенных районах страны.
Другой причиной нежелания и неспособности молодых людей выходить на рынок недвижимости являются студенческие долги. Данные организации отмечают, что выплата студенческих займов откладывает их выход на рынок в среднем на три года.
Значительно меняется и отношение молодых людей в США к жилью. Результаты исследования организации показывают, что для 64% респондентов основной причиной покупки недвижимости является желание иметь свой дом. Только год назад их доля составляла 53%. Чуть более 40 процентов отмечают, что жилье – более удачная инвестиция по сравнению с акциями.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
