Рекордное количество элитной недвижимости в Лондоне в стадии строительства
Недвижимость в Лондоне
15.04.2016 | 09:55
Недвижимость
Рекордное количество роскошных домов находятся в стадии строительства в Лондоне, сообщает Bloomberg. Их общая площадь в два раза больше по сравнению с Гайд-Парком, по данным консалтинговой компании Arcadis NV.
В настоящее время в стадии строительства находятся 35 тыс. объектов элитной недвижимости стоимостью более 77 млрд. фунтов (108 млрд. долл.), что на 40 процентов больше по отношению к 2014 году, показывает статистика компании. Это, по мнению агентства, может заставить некоторые из строительных компаний трансформировать свои проекты.
Предложение элитного жилья в британской столице растет на фоне падения спроса из-за увеличения налогов на премиальную недвижимость. Спрос снижается и из-за обвала цен на нефть на мировых рынках, что является препятствием для покупателей из стран Ближнего Востока и других ведущих нефтяных производителей, как и для государственных инвестиционных фондов.
„До сих пор не ясно, как рынок будет справляться с этими проблемами“, - прокомментировал ситуацию Марк Кливерли из Arcadis. По его словам, дополнительное давление на рынок оказывают и цены на землю, а также более слабый рост доходов населения.
Почти треть нового строительства в престижном сегменте в Лондоне сосредоточена в Челси и Фулхэме. Более четверти жилья находится на южном берегу Темзы - от заброшенной электростанции Battersea до моста Тауэр.
При этом цены на жилье в Челси за 12 месяцев к концу марта отмечают снижение на 2,5%, показывают данные консалтинговой компании Knight Frank LLP.
Число домов в стадии строительства в Челси и Фулхэме с 2014 года практически удвоилось, достигнув до почти 11 тыс. жилых единиц.
В настоящее время в стадии строительства находятся 35 тыс. объектов элитной недвижимости стоимостью более 77 млрд. фунтов (108 млрд. долл.), что на 40 процентов больше по отношению к 2014 году, показывает статистика компании. Это, по мнению агентства, может заставить некоторые из строительных компаний трансформировать свои проекты.
Предложение элитного жилья в британской столице растет на фоне падения спроса из-за увеличения налогов на премиальную недвижимость. Спрос снижается и из-за обвала цен на нефть на мировых рынках, что является препятствием для покупателей из стран Ближнего Востока и других ведущих нефтяных производителей, как и для государственных инвестиционных фондов.
„До сих пор не ясно, как рынок будет справляться с этими проблемами“, - прокомментировал ситуацию Марк Кливерли из Arcadis. По его словам, дополнительное давление на рынок оказывают и цены на землю, а также более слабый рост доходов населения.
Почти треть нового строительства в престижном сегменте в Лондоне сосредоточена в Челси и Фулхэме. Более четверти жилья находится на южном берегу Темзы - от заброшенной электростанции Battersea до моста Тауэр.
При этом цены на жилье в Челси за 12 месяцев к концу марта отмечают снижение на 2,5%, показывают данные консалтинговой компании Knight Frank LLP.
Число домов в стадии строительства в Челси и Фулхэме с 2014 года практически удвоилось, достигнув до почти 11 тыс. жилых единиц.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
