Тяжелый период для сектора недвижимости в Испании подходит к концу
24.09.2014 | 09:56
Недвижимость | Экономика
У городов-призраков и Испании и незавершенных строительных проектов есть шанс для новой жизни, так как наблюдаются все признаки завершения сложного периода в жилом и строительном секторе страны, считают эксперты рейтингового агентства Fitch, цитируемого CNBC.Среди признаков восстановления специалисты отмечают возобновление ипотечного кредитования. Однако Испании придется пройти долгийй путь. Высокий уровень безработицы и избыток недвижимости являются одними из основных препятствий для восстановления рынка жилья, отмечают из агентства.
Мировой финансовый кризис стал причиной лопнувшего пузыря на рынке недвижимости в Испании. Цены на жилье резко упали, а количество непогашенных ипотечных кредитов сильно увеличилось. Это привело к появлению в стране призрачных городов.
В период с 2004-2008 г., который отличался масштабным новым строительством, цены на недвижимость в Испании выросли на 44%. На рынке появились сотни тысяч новых домов, которые так и не нашли владельцев.
Из-за кризиса многие проекты даже не были реализованы в полном объеме. В Сесене, например, - в одном из призрачных городков в непосредственной близости от Мадрида, были построены менее чем половина из запланированных 13 тыс. домов. В другом аналогичном комплексе близ столицы Испании были построены только 1 500 из общей сложности 9 тысяч запланированных квартир.
"Стабилизация цен на жилье и ипотечного рынка показывает макроэкономическое восстановление Испании ", - отмечает Fitch.
Испанская экономика выросла на 0,6 процента во втором квартале этого года.
Восстановление испанской экономики привлекло и ряд крупных инвесторов в сектор недвижимости страны, среди которых Джордж Сорос и Джон Полсон, а также основатель Microsoft Билл Гейтс.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
