Продажа недвижимости в Австрии, на одном из самых стабильных и прозрачных рынков
Чем привлекательна продажа недвижимости в Австрии
Австрия по праву считается не только одной из самых развитых и безопасных для проживания стран Европы, но и одним из самых надежных и стабильных рынков недвижимости. Продажа недвижимости в Австрии уже по традиции интересует тех, кто умеет зарабатывать и разумно тратить деньги. Как известно, "бетонное австрийское золото" продолжало дорожать даже в период мирового финансового кризиса. И даже в те годы число иностранных покупателей недвижимости в стране стабильно росло.
В целом, рынок недвижимости Австрии отличается не только стабильными ценами, но и довольно большим количеством предложений в любой федеральной земле страны. Исключением, пожалуй, можно назвать Тироль, где в настоящее время существует дефицит земельных участков, подходящих под новое строительство, и, как следствие, тут довольно ограничено количество предложений на первичном рынке. Зато столица страны - великолепный город Вена - может похвастаться самой разнообразной недвижимостью, включительно и напрямую от застройщика на любом строительном этапе.
Как происходит продажа недвижимости в Австрии иностранцам
Как уже говорилось, недвижимость в Австрии продажа которой разрешена иностранцам и на вторичном, и на первичном рынке, можно приобрести в любой федеральной земле страны. Но в каждой из них имеются свои требования и законы для покупателей из-за рубежа. В целом, потенциальному покупателю, не являющемуся гражданином стран Европейского союза, приобрести тут жилье на порядок труднее. Во-первых, покупателю в обязательном порядке требуется получить специальное разрешение на покупку от властей той федеральной земли, где находится желаемый недвижимость. А во-вторых, ему нужно указать и цели покупки, от которых во многом зависит ответ местных властей.
Добавим, что это не отпугивает иностранных покупателей, так как сделку в Австрии полностью сопровождает не только риэлтор, но и адвокат, а также нотариус. Именно нотариус проводит регистрацию сделки в местной налоговой службе, а также заносит приобретаемый объект в Земельную книгу. Кроме этого, он следит за оплатой сделки, которая производится посредством открытого для этих целей банковского счета.