Рынок недвижимости в Дубае - лидер по росту аренды
21.10.2014 | 09:31
Недвижимость | Экономика
Дубай вытеснил Найроби с лидирующей позиции рынка с самым высоким ростом арендных ставок в сегменте первоклассной недвижимости, показывают данные консалтинговой компании Knight Frank.В большинстве городов, вошедших в исследование компании, однако были зарегистрированы и спады аренды. Всего на девяти рынках жилья был отмечен стабильный рост ставок.
В целом, согласно индексу, в годовом исчислении по июнь рост составил в пределах 2,2%. Но темпы роста замедлились на 4,7%.
Арендные ставки в Дубае выросли на 14,1% за год к концу июня. Найроби заняла вторую позицию с 9,9% после того, как в течение четырех кварталов этот рынок находился на верхней строчке рейтинга.
Но на обоих рынках был зарегистрирован более слабый рост аренды в премиальном секторе. К концу марта годовой темп роста в Дубае был более чем 16%, а в Найроби - почти 26%.
В Найроби, где основными арендаторами являются дипломатические представительства, ставки практически достигли максимума, комментируют эксперты. Это, как и вопросы безопасности проживания, во многом объясняют и замедление темпов роста аренды.
В Дубае арендные ставки продолжают опережать увеличение доходов населения, что снова заставляет аналитиков поставить вопрос о доступности недвижимости в эмирате.
Несмотря на то, что в Лондоне, Сингапуре и Гонконге наблюдается снижение ставок в годовом исчислении, темпы спада там также замедлились. Согласно прогнозам, спрос на аренду недвижимости в мировых финансовых центрах увеличится благодаря выходу на рынки крупных корпораций и компаний.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
