В Нью-Йорке самые высокие арендные ставки на торговую недвижимость
24.11.2014 | 13:38
Недвижимость | Экономика
Согласно данным исследования „Основные торговые улицы мира“, проведенного международной компанией Cushman & Wakefield, самая дорогая торговая улица в мире - Пятая Авеню в Нью-Йорке, где арендные ставки в сентябре достигли рекордных 3170 долларов (2485 евро) за кв. м в месяц. Второе место в рейтинге занял район „Коузуей-Бэй” в Гонконге с ежемесячной арендной 2 477 долларов за кв. м в месяц, хотя в годовом исчислении ставки тут упали на 6,8%. Парижские „Елисейские поля” занимают третье место в рейтинге самых высоких арендных ставок торговых объектов.В целом арендные ставки на основных торговых улицах мира выросли на 2,4 % . Это небольшой спад, так как как в прошлом году арендные ставки выросли на 3,2 процента.
„Ведущие города Европы продолжают процветать, как и развивающиеся рынки, которые пользуются все большим спросом“, - объясняет Джастин Тейлор, директор „Торговые площади“ в Cushman & Wakefield в странах Европы, Ближнего Востока и Африки. Даже рынки таких стран, как Португалия, Ирландия, Испания и Греция в последние годы показывают сильный рост, отметил он.
В то же время ведущие рынки Великобритании, Франции и Германии продолжают пользоваться высоким спросом среди арендаторов, особенно в сегменте первоклассных торговых площадей. Спрос на роскошные торговые площади в таких городах, как Париж и Лондон, вместе с ограниченным количеством предложений, приводит к увеличению роста ставок.
По данным Cushman & Wakefield в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке условия на арендных рынках начали улучшаться.
„Несмотря на все еще неопределенную экономическую ситуацию в некоторых частях мира, особенно в Азиатско-Тихоокеанском регионе и в Еврозоне, активность на рынке, как ожидается, увеличится в 2015 году. Первоклассные торговые помещения будут пользоваться высоким спросом среди ведущих трейдеров, желающих сохранить и укрепить свое присутствие на рынке, но количество предложений по-прежнему будет ограниченным“, - считает Мартин Махмути, старший инвестиционный аналитик Cushman & Wakefield.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
