Рынок недвижимости в Сингапуре становится более недоступным
13.03.2015 | 08:51
Недвижимость | Экономика | Иммиграция | Бизнес
Один из самых дорогих рынков недвижимости в мире - Сингапур, становится еще более недоступным из-за роста ставок по ипотечным кредитам, пишет интернет-издание globalpropertyguide.com.Процентные ставки по ипотечным кредитам в Сингапуре уже почти достигли 2%. По международным стандартам, это наиболее низкие процентные ставки, но для сингапурцев они становятся серьезной проблемой, так как год назад их размер составлял 1%.
Ослабление сингапурского доллара по отношению к американском и рост ставок - меры местного правительства, направленные на ограничение ипотечного кредитования, в целях избежания „перегрева“ на местном рынке недвижимости.
Ежеквартальный рост межбанковского индекса в Сингапуре - SIBOR, составил 33 пункта с начала 2015 года. Индекс увеличился на 0,787% и ожидается, что до конца года его рост составит 1%.
Большинство местных покупателей недвижимости берут ипотечный кредит сроком в 25 лет, а процентные ставки по части ипотечных кредитов в Сингапуре связаны именно с этим индексом.
Суммы задолженностей по ипотечным кредитам домохозяйств Сингапура к концу 2014 года составили 216,7 млрд сингапурских долларов. (158,84 млрд. долларов США), что на 37 процентов больше по сравнению с 2010 г.
Местное правительство уже ввело ряд ограничений для покупателей недвижимости. Ипотечные кредиты не могут превышать 60 процентов от дохода заемщиков, также были увеличены налоги на недвижимость, а для того, чтобы претендовать на ипотеку, покупатели должны обеспечить, по крайней мере, 25% от стоимости жилья, в то время как раньше были необходимы только 10%.
Правительство Сингапура, в целях ограничения спекуляций в отдельных сегментах рынка, ввело новые меры и для иностранных покупателей недвижимости, среди которых гербовый сбор на прибыль от продажи промышленной недвижимости.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
